La gran empresa hipotecaria estadounidense Fannie Mae da un paso sorprendente hacia las criptomonedas. La compañía está trabajando en una estructura que permitirá a los compradores de viviendas utilizar sus activos digitales al adquirir una propiedad. Así, no será necesario vender Bitcoin (BTC) para comprar una casa.
Hipoteca con criptomonedas como garantía
The Wall Street Journal informa que Fannie Mae está desarrollando una hipoteca en la que las criptomonedas sirven como garantía. La hipoteca sigue siendo un préstamo convencional que cumple con las mismas normativas y protecciones que las hipotecas tradicionales.
Detrás de este desarrollo hay una colaboración entre el exchange de criptomonedas Coinbase y el prestamista hipotecario Better Home & Finance Holding Co. Juntos, hacen posible utilizar criptomonedas como garantía para el pago inicial de una vivienda.
Según Mark Troianovski de Coinbase, esto representa un avance significativo. Las personas que poseen Bitcoin o la stablecoin USD Coin (USDC) pueden comprar una casa sin vender sus criptomonedas y sin pagar impuestos sobre las ganancias.
Solución para compradores de viviendas con criptos pero poco efectivo
Vishal Garg, fundador y CEO de Better, señala un problema común. Muchos hogares en Estados Unidos tienen dificultades para comprar una vivienda debido a la falta de dinero en efectivo. Quien desee adquirir una casa de 400.000 dólares debe aportar rápidamente 40.000 dólares en efectivo, lo que resulta complicado para muchos, incluso si tienen activos en otras formas.
Este modelo cambia esa situación. Las personas que poseen criptomonedas pero tienen poco ahorro tienen ahora acceso al mercado inmobiliario. Vender no es una opción atractiva para muchos inversores a largo plazo. En EE. UU., al vender, se deben pagar impuestos sobre las ganancias y se pierde la posición en un mercado que podría seguir al alza.
El mundo financiero se inclina cada vez más hacia las criptomonedas
El paso de Fannie Mae forma parte de una tendencia más amplia. Varios prestamistas hipotecarios como Newrez, RateFi y Milo ya aceptan criptomonedas en solicitudes de hipotecas. Grandes bancos como JPMorgan Chase están explorando cómo los activos digitales pueden servir como colateral para préstamos.
También en las bolsas el avance es rápido. Nasdaq recibió recientemente autorización de la SEC para negociar acciones tokenizadas. Morgan Stanley está a punto de ser el primer gran banco en lanzar su propio ETF de Bitcoin, después de que la Bolsa de Nueva York (NYSE) confirmara la cotización.
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